全国対象
不動産担保ローン
共有持分・底地・再建築不可など、権利が複雑な不動産の融資と買取
- 仮審査
- 最短 30分で回答（電話受付による）
- 融資まで
- 最短 2日（エリア・物件詳細によって異なる）
- 実質金利
- 3.4〜18%（審査による）融資額１億円それ以上応相談
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サービス
借りる
不動産担保ローン
所有権を手放さず、不動産を担保に資金を調達します。
- 融資額
- 50万円〜5億円（5億円以上は応相談）
- 実質年率
- 3.4%〜18.0%
- 返済期間
- 1ヵ月〜30年（1回〜360回）
- 担保
- 共有持分・底地・借地権・再建築不可・賃貸中・差押物件も可
- 資金使途
- 原則自由
売る
不動産買取
権利関係が複雑な物件を、現状のまま当社が直接買い取ります。
- 対象
- 底地・借地権・共有持分・再建築不可・老朽化・低収益・賃貸中
- 費用
- 仲介手数料不要、解体・リフォーム不要
- 期間
- 机上査定 最短当日、契約後速やかに決済
- エリア
- 全国
当社の特長
- 年齢制限なし担保となる不動産の価値を重視して審査します
- 信用情報より担保を重視過去の延滞・債務整理の記録がある方もご相談ください
- 来店不要・全国対応ご契約はご自宅やご指定の場所にお伺いします
- つなぎ資金・短期融資に対応返済期間は1ヵ月から。売却までのつなぎにも
- 資金使途は原則自由事業資金・生活費・納税・他社借り換えなど
- 融資と買取を同じ担当者が比較提案「借りる」が難しければ「売る」をその場でご提案
ご相談の流れ
STEP 1
お問い合わせ
電話・フォーム・LINEで。物件の所在地と種別をお知らせください
STEP 2
仮審査・査定
お電話なら最短30分で回答。机上査定は最短当日
STEP 3
現地調査・条件提示
担当者が現地と役所を調査し、条件を書面でご提示
STEP 4
ご契約・ご融資／決済
ご指定の場所でご契約。融資は最短数日、買取は速やかに決済
ご相談・仮審査・査定はすべて無料です秘密厳守・来店不要・全国対応 受付 9:00〜18:00（土日祝除く）
用語の説明
- 共有持分
- ひとつの不動産を複数人で所有しているときの、各人の所有権の割合。相続で兄弟が共有名義になった実家などが典型です。自分の持分だけを担保にした融資や、持分だけの売却が可能です。
- 底地・借地権
- 底地は、他人に貸している土地の所有権（地主側）。借地権は、地代を払って土地を借り、その上に建物を持つ権利（借地人側）。どちらも単独では市場で売りにくく、一般の金融機関では担保評価されにくい権利です。
- 再建築不可物件
- 建築基準法の接道義務（幅4m以上の道路に2m以上接する）を満たさず、建物を取り壊すと新たに建てられない土地・建物。住宅ローンが使えないことが多く、売却や担保評価が難しくなります。
- 不動産担保ローン
- 土地や建物を担保にして資金を借り入れるローン。所有権は手放さず、使い道は原則自由です。当社は貸金業登録（東京都知事（2）第31835号）を受けたノンバンクとして融資を行っています。
よくあるご質問
共有持分や再建築不可の物件でも、本当に融資や買取の対象になりますか？
はい。当社は権利関係が複雑な不動産を専門に扱っており、共有持分・底地・借地権・再建築不可・賃貸中・差押えを受けている物件も、融資（不動産担保ローン）と買取の両面で検討します。他社で断られた物件でも、まずは所在地と種別をお知らせください。
不動産担保ローンの条件を教えてください。
融資額は50万円〜5億円、実質年率3.4%〜18.0%、返済期間は1ヵ月〜30年です。資金使途は原則自由で、年齢制限はありません。審査は信用情報より担保となる不動産の価値を重視します。詳しくは不動産担保ローンのページをご覧ください。
相談から融資・買取までどのくらいかかりますか？
お電話での仮審査は最短30分で回答します。買取の机上査定は最短当日です。その後、担当者が現地と役所を調査して条件を書面でご提示し、ご契約後に融資または決済となります。ご契約はご自宅やご指定の場所に伺うため、来店は不要です。
「借りる」と「売る」のどちらが良いか分かりません。
同じ担当者が融資と買取の両方を比較してご提案します。短期間だけ資金が必要で物件を残したい場合は不動産担保ローン、維持費や共有者との関係を清算したい場合は買取が向いています。無理にどちらかを勧めることはありません。
相談や査定に費用はかかりますか？ 対応エリアは？
ご相談・仮審査・机上査定は無料です。買取では仲介手数料・解体・リフォームは不要で、現状のまま当社が直接買い取ります。全国対応で、ご相談は電話（0120-033-701、受付 9:00〜18:00 土日祝除く）、フォーム、LINE で受け付けています。
ご相談・仮審査・査定はすべて無料です
物件の所在地・種別・ご希望の金額をお知らせください。融資と買取のどちらが合うかも含めて、担当者がご案内します。秘密厳守・全国対応・来店不要。
バンク・オブ・テック株式会社 貸金業登録 東京都知事（2）第31835号 日本貸金業協会会員 第006302号 宅建業 東京都知事（2）第104798号